🏠 Wohnungssituation in Gießen: Zwischen Knappheit und hohen Mieten
Die Wohnungssituation in Gießen ist nach wie vor angespannt. Wer in Gießen studiert, weiß nur zu gut, wie schwierig es ist, bezahlbaren Wohnraum zu finden, denn dieser ist nach wie vor Mangelware. Einerseits ist die Nachfrage nach kleinen Wohnungen sehr groß, andererseits ist das Angebot stark begrenzt. Im Durchschnitt zahlen Mieterinnen und Mieter in Gießen derzeit rund 10,25 € pro Quadratmeter – ein Preisniveau, das wiederum viele Studierende an ihre finanziellen Grenzen bringt.
Laut einer aktuellen Studie kostet eine Singlewohnung bis 40 m² im Schnitt etwa 495 € Warmmiete. Insbesondere zu Semesterbeginn verschärft sich die Lage zusätzlich, wenn zahlreiche Erstsemester gleichzeitig auf Wohnungssuche gehen und dadurch die Nachfrage weiter steigt.
Eine mögliche Entlastung bietet jedoch das Studierendenwerk Gießen, das nicht nur Wohnheimplätze speziell für Studierende zur Verfügung stellt, sondern auch verschiedene Unterstützungsangebote bereithält. Diese Wohnplätze sind einerseits vergleichsweise günstig, andererseits ermöglichen sie den Einstieg in ein soziales Umfeld – und genau das ist ein echter Vorteil in einer Stadt, in der der Wohnungsmarkt so hart umkämpft ist.
🏠 Was heißt das für Studierende?
- Frühzeitig starten: Rechtzeitig mit der Suche beginnen, der hat deutlich bessere Chancen, denn Wohnheime und WG-Zimmer sind stark nachgefragt.
- Realistisch kalkulieren: Zum Beispiel: etwa 30 m² × ~14,76 €/m² = ca. 440 € Kaltmiete (ohne Nebenkosten).
- Flexibel bleiben: Statt ausschließlich nach einer Einzelwohnung zu suchen, kann auch eine WG eine gute Alternative sein. Darüber hinaus in Randlagen prüfen und gegebenenfalls Pendelzeiten in Kauf nehmen.
- Umland einbeziehen: Gerade Orte außerhalb von Gießen können deutlich günstiger sein – sofern die Anbindung mit Bus oder Bahn gut ist.
Bild generiert mit KI (ChatGPT / DALL·E)
🏠 Alternative Wohnorte mit guter Pendelverbindung
🏠1. Heuchelheim
- Entfernung: etwa 3,8 km, rund 10 Minuten Fahrzeit
- Mieten: Ø 9,79 €/m²
- Fazit: Toplage für alle, die nah an der THM wohnen wollen, aber etwas abseits des Zentrums.
🏠2. Dutenhofen
- Entfernung: ca. 8 km, 10 Minuten mit dem Auto
- ÖPNV: Buslinie 11, rund 20 Minuten Fahrtzeit bis zur THM
- Mieten: Ø 11,63 €/m²
- Fazit: Kurze Pendelzeit, ideal für Studierende mit Pendelbereitschaft & der schöne Dutenhofener See.
🏠4. Linden
- Entfernung: ca. 8 km, rund 15 Minuten mit Auto
- ÖPNV: Linie 378/379 ca. 20 Minuten oder mit der Bahn ca.30 Minuten bis zur THM
- Mieten: etwa Ø 9,52 €/m² bei kleinen Wohnungen (< 40 m²)
- Fazit: Gute Anbindung, aber preislich eher im oberen Bereich – Budget prüfen.
🏠5. Biebertal
- Entfernung: 10–15 Minuten je nach Ortsteil
- ÖPNV: Linien GI-41 / GI-42
- Mieten: etwa Ø 8,38 €/m²
- Fazit: Ruhige Lage, preislich attraktiv, gute Erreichbarkeit
🏠Tipps für eine erfolgreiche Wohnungssuche
🕐Früh starten: Am besten schon einige Monate vor Semesterbeginn aktiv werden – Wohnheime, Portale und WG-Börsen prüfen.
🤝Flexibel bleiben: Ausstattung, Größe und Lage können variieren – wer offen bleibt, findet eher etwas Passendes.
🚆Pendelmöglichkeiten prüfen: Fahrzeiten im Berufsverkehr können länger sein; Bus- und Bahnverbindungen außerhalb der Stoßzeiten checken.
💰Budget ehrlich kalkulieren: Für 30–40 m² sollten inklusive Nebenkosten mindestens 450–500 € pro Monat eingeplant werden.
🏡WGs als Alternative: Oft günstiger, sozialer Einstieg, geringere Fixkosten.
🏢Studierendenwerk nutzen: Das Studierendenwerk Gießen bietet regelmäßig freie Wohnplätze sowie eine eigene Online-Wohnbörse an.
🛋️Ausstattung vergleichen: Möblierung, Nebenkosten, Internet und Strom sind entscheidende Preisfaktoren.
| Ziel | Geeignete Orte |
|---|---|
| Maximale Nähe & ÖPNV | Heuchelheim, Dutenhofen |
| Preislich attraktiv & moderate Pendelzeit | Pohlheim, Biedertal |
| Mehr Auswahl, aber teurer | Linden |
| Wohnheime & WGs | Studierendenwerk Gießen |
Fazit zur Wohnungssituation in Gießen
Der Wohnungsmarkt in Gießen bleibt auch 2025 herausfordernd – vor allem zu Semesterbeginn ist das Angebot knapp und die Preise sind gestiegen. Wer jedoch frühzeitig mit der Suche beginnt, flexibel bei Lage und Wohnform bleibt und realistisch kalkuliert, kann trotzdem geeigneten Wohnraum finden. Oft lohnt sich der Blick in nahegelegene Orte wie Pohlheim, Biebertal oder Dutenhofen, wo Mieten niedriger und Verbindungen gut sind.
Studierende sollten außerdem die Wohnheime sowie die vielfältigen Angebote des Studierendenwerks Gießen nutzen, denn sie bieten nicht nur faire Preise, sondern auch Planungssicherheit. Darüber hinaus lohnt es sich, frühzeitig nach freien Plätzen Ausschau zu halten und gleichzeitig mit anderen Studierenden in Kontakt zu treten, um Tipps und Erfahrungen auszutauschen.
